ルミナス富士森公園

  • 東京都八王子市台町二丁目

  • 中央線 / 西八王子駅 徒歩14分

  • 1995年築 / 7階建 / 64戸 / RC造

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価格偏差値

60.9
非常に割安

推定相場価格より15.1%割安

販価
2,699万円
33.6万円/㎡
相場
3,179万円
39.5万円/㎡
1,864
2,740
3,617
4,494
AI査定結果
推定相場価格
3,179万円
39.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,740万円〜3,617万円
34.1万円/㎡〜45.0万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2025年7月7日
ルミナス富士森公園
2,699万円（33.6万円/㎡）/ 1階 / 80.39㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は31.85万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/292,699万円33.6万円1階 80.39㎡ 3LDK南
2025/05/042,190万円27.8万円1階 78.77㎡ 3LDK南東
2024/10/232,490万円34.3万円2階 72.59㎡ 3LDK南西
2024/09/082,350万円29.8万円1階 78.77㎡ 3LDK南
2024/02/122,598万円33.0万円1階 78.77㎡ 3LDK南
2024/02/092,499万円32.6万円4階 76.64㎡ 3LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は32.52万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/29
ルミナス富士森公園
八王子市台町二丁目
西八王子駅14分 2,699万円33.6万円80.39㎡3LDK1階 / 7階建 南1995年64戸RC
2024/10/09カサヴェール八王子
八王子市叶谷町
西八王子駅22分 1,780万円27.0万円66.04㎡3LDK3階 / 5階建 南東1996年49戸RC
2025/01/25西八王子パーク・ホームズ
八王子市千人町三丁目
西八王子駅10分 3,200万円36.4万円87.87㎡3LDK1階 / 6階建 南東1990年37戸RC
2024/01/31西八王子パーク・ホームズ
八王子市千人町三丁目
西八王子駅11分 2,180万円30.2万円72.25㎡3LDK1階 / 6階建 南東1990年37戸RC
2025/07/05コスモ八王子並木町
八王子市並木町
西八王子駅13分 2,700万円29.6万円91.23㎡3LDK5階 / 6階建 南東1990年23戸RC
2025/05/03マイキャッスル高尾グリーンステージ
八王子市狭間町
高尾駅9分 2,300万円30.9万円74.4㎡-1階 / 8階建 南東2000年61戸RC
2024/12/08ワコーレ高尾
八王子市狭間町
高尾駅10分 1,990万円26.2万円75.81㎡4LDK1階 / 3階建 東1990年31戸RC
2025/03/24モリス高尾台
八王子市東浅川町
狭間駅5分 2,700万円35.5万円76.06㎡3LDK3階 / 4階建 南1996年47戸RC
2025/04/26レクセルプラッツァめじろ台
八王子市散田町五丁目
めじろ台駅14分 2,180万円26.9万円81.15㎡3LDK以上8階 / 8階建 南東2000年102戸RC
2024/04/12ヴェルビュ西八王子
八王子市千人町三丁目
西八王子駅4分 2,680万円36.4万円73.64㎡3LDK1階 / 6階建 南東1999年35戸RC
2025/07/06センチュリーめじろ台
八王子市散田町五丁目
めじろ台駅15分 2,499万円38.7万円64.57㎡2LDK5階 / 6階建 東2000年34戸RC
2024/12/21マイキャッスルめじろ台ガーデン
八王子市東浅川町
めじろ台駅14分 2,390万円38.4万円62.29㎡3LDK6階 / 7階建 南西1997年49戸RC
2025/06/19セレナハイム八王子
八王子市元本郷町二丁目
西八王子駅14分 2,399万円38.3万円62.7㎡2SLDK1階 / 8階建 東1996年42戸RC
2025/03/08ライオンズプラザ西八王子
八王子市千人町一丁目
西八王子駅6分 2,880万円38.1万円75.67㎡2LDK8階 / 14階建 南東1991年105戸SRC
2024/09/07アクセス・サバーブ八王子
八王子市八木町
西八王子駅11分 1,590万円25.5万円62.26㎡3LDK4階 / 7階建 南1991年18戸RC
2025/03/09日興パレグランデ八王子
八王子市中野上町一丁目
八王子駅24分 2,480万円33.2万円74.79㎡3LDK5階 / 5階建 南1991年84戸RC
2024/06/19センチュリー八王子ひよどり山
八王子市暁町三丁目
八王子駅33分 1,780万円26.5万円67.23㎡3LDK2階 / 5階建 南1998年87戸RC
2024/11/27ドミール八王子
八王子市八木町
西八王子駅13分 1,980万円30.1万円65.88㎡3LDK4階 / 12階建 南西1996年68戸SRC
2025/01/24ル・シック西八王子
八王子市散田町二丁目
西八王子駅8分 1,980万円28.2万円70.24㎡3LDK2階 / 4階建 南西1998年19戸RC
2025/05/19リフィーネめじろ台
八王子市めじろ台一丁目
めじろ台駅3分 2,080万円28.3万円73.41㎡3LDK2階 / 3階建 南西1995年16戸RC
2025/06/04朝日プラザ八王子暁町
八王子市暁町二丁目
八王子駅25分 2,340万円30.8万円75.89㎡3LDK4階 / 4階建 南西1991年28戸RC
2025/03/17ヴィルヌーブ西八王子
八王子市散田町一丁目
西八王子駅10分 1,980万円31.1万円63.72㎡3LDK1階 / 7階建 南東1998年45戸RC
2025/06/29ザ・パームス西八王子
八王子市散田町一丁目
西八王子駅12分 2,480万円39.7万円62.52㎡1LDK+S5階 / 6階建 南東1996年47戸RC
2025/05/22シティパレス八王子八幡町
八王子市八幡町
八王子駅15分 1,880万円29.3万円64.2㎡2LDK1階 / 13階建 南1995年42戸SRC
2024/03/03スカイコート八王子第2
八王子市台町三丁目
西八王子駅14分 2,780万円37.7万円73.71㎡3LDK1階 / 4階建 南1990年27戸RC
2025/06/21ベルシャトゥ八王子台町
八王子市台町二丁目
西八王子駅14分 2,199万円36.1万円60.91㎡2LDK2階 / 5階建 西1996年46戸RC
2025/05/19ロイヤルステージ八王子
八王子市元横山町三丁目
八王子駅14分 2,880万円36.7万円78.4㎡3LDK1階 / 7階建 西1998年28戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で48.5%上昇、八王子市では7.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.6万円）は八王子市の平均と比較して9.2%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
97.1万円/㎡
前年比+48.5%
八王子市
37.0万円/㎡
前年比+7.5%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名ルミナス富士森公園
所在地東京都八王子市台町二丁目
交通中央線西八王子駅徒歩14分
築年月1995年
階数7階建
総戸数64戸
建物構造RC
土地権利所有権

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